名爵娱乐官方

2020年为什么要买房?

Posted On
Posted By admin

分析师为您详细解答买房置业问题

进入1月中下旬,各省地方两会陆续召开。据悉,今年包括北京、上海、广东、浙江、天津等在内的10余个省、市、自治区的政府工作报告中都提及了房地产市场政策。2020年各地房地产市场会如何发展?今年是否适合买房?

因城施策 房住不炒

从各地工作报告中,北京要保持房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制;上海市政府工作报告称,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展;浙江省表示,促进房地产市场平稳健康发展,加强房地产市场调控,发展住房租赁业,完善住房保障体系;河北省指出,促进房地产市场平稳健康发展。

显而易见,保持或促进房地产市场平稳健康发展是各省市自治区明年房产行业主基调。

而对于市场调控, 2020年开年东莞、唐山、四川富顺等地分别出台楼市调控政策,在各地市场表现的基础上或是放宽限购条件、给予购房补贴,或是出台限售政策,严控房价。

各地依旧在维稳的基调上“因城施策”,不再 “一刀切”,对于市场下滑严重的城市适当放松调控,对于炒作明显、房价上涨过快的城市仍然严控,从而避免整体市场大起大落,维持楼市健康稳定。

在这样的政策基调下,房价暴涨的可能性很小,但房价崩盘的可能性也非常小,未来一两年内,各地房价大概率保持稳中稍涨或微跌。但从长远来看,各大城市群产业发展、人口聚集,在这些城市群的核心或者卫星城市置业依然具有很强的保值/增值能力。

新房限价 二手房抛售

与此同时,在限价政策之下,北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等一二线城市,普遍出现一二手房价差明显的情况,新房市场价格因为限价明显低于市场价格。同时也有部分房企在严格的金融管控下为了回笼资金而推出“置业季”、“全国购”等促销活动。对于购房者来说,这都是很好的上车机会

我们还发现,今年各地二手房挂牌量猛增,一方面2016年以来楼市快速上涨期进入市场的投资客在政策打压下理性出售库存,尤其是对于高杠杆投资客,面对较高的持有成本急于离市;另一方面,整体经济大环境下,不少人抛售房产换取周转资金,今年就有不少企业抛售房产的情况发生。在这些涌入市场的二手房当中,想要上车的朋友朋友同样可以认真的淘一淘。

总体而言,对于自住需求的群体或者有优化资产配置需求的朋友来说,收入稳定并且具有偿还贷款能力的话,2020年依然是买房的好时机。

2020年你会买房吗?评论区留言,一起讨论吧!

Related Post